中小企业房产抵押贷款

北京市瑞中律师事务所与国际性银行合作，开展“中小企业房产抵押贷款”中介服务业务。

“房产抵押贷款”这一产品能使企业有效利用房产为抵押物，方便快捷地帮助企业盘活固定资产，获得运营所需的流动资金。创新的每月还款方式能在很大程度上配合企业现金流，减轻企业到期一次性还款的资金压力。是中小企业利用房产解决融资问题的首选。

产品特点

该产品与传统银行贷款相比较拥有如下特点：

更高的贷款成数——贷款成数最高可达抵押物价值的70％

更长的贷款期限——贷款期限最长可为12年

可采用按月等额本息还款方式

中长期贷款——适合客户进行机器设备、流水线等固定资产投资

更弹性的贷款金额——贷款金额可在人民币30万元至1050万元之间

更灵活的解决方案——有多种的还款期限和方式可供企业选择

申请企业基本条件

申请企业性质为私营企业

经工商行政管理部门核准登记，企业注册地为北京，企业成立后的经营年限不低于三年，且年检合格；

申请企业年营业额在人民币160万元至8000万元之间

申请企业将贷款用于合法的生产经营，包括流动资金周转、固定资产项目等用途

抵押物要求

抵押物为北京地区的商业房产或住宅，且房龄在十年之内（包含十年）

在贷款期间，抵押物应按银行要求足额投保相应的保险

经由银行指定的房产评估公司，即DTZ（戴德量行），Vigers（威格斯），进行评估

贷款资费

贷款利率：商业房产为人民币相应的基准利率上浮10％，个人住房为人民币相应的基准利率

银行手续费：贷款金额的1%

评估费：房产评估值的0.2%—0.3%

保费：贷款金额的0.05%/年

公证费：贷款金额的0.1%—0.3%

律师费：视抵押的房产实际情况而定

上述内容仅供参考，所有条款及细则以相关合同所列为准。

联系人：邓泽敏律师

联系电话：51286947、13901011630